Легализация самостроя - Любая коммерческая недвижимость от 150 000 рублей

Вариант 1 спасти объект от сноса в Москве через ГЗК

Предполагает оплату штрафа и подготовку пакета документов о безопасности объекта для окружающих.

№1

Подготовка документов

Наши эксперты разрабатывают документацию, которая подтверждает, что допущенные при строительстве или реконструкции изменения объекта, из-за которых он попал в приложение №2 постановления № 819-ПП, являются безопасными для окружающих. То есть, объект
не затрагивает права третьих лиц и не несет угрозы жизни граждан.

№2

Комиссия ГЗК

Объект самовольной постройки и документация о его безопасности рассматриваются на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Решение о сохранении объекта вносится в протокол ГЗК.

№3

Расчет штрафа в ДГП

Департамент градостроительной политики города Москвы осуществляет расчет штрафных санкций, применяемых к собственнику объекта, в индивидуальном порядке. Сумма штрафа рассчитывается по формуле, где учитываются: квадратура помещения, место его возведения, количество нарушений.

№4

Расторжение договора

В 30-дневный срок, после расчета штрафа, Департаментом градостроительного имущества города Москвы расторгает договор долгосрочной аренды и заключает договор краткосрочной аренды.

№5

Оплата штрафа

После перезаключения договора Департамент градостроительного имущества города Москвы направляет собственнику уведомление и обязует его в 14-дневный срок оплатить штраф. Без оплаты штрафа дальнейшая процедура узаконивания объекта невозможна.

№6

Уведомление ГИН

После оплаты собственником штрафа Департамент градостроительного имущества города Москвы (ДГИ) в 14-дневный срок направляет информацию в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости (ГИН).

№7

Узаконивание

После решения комиссии ГЗК о сохранении объекта и уплате штрафа Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости в 60-дневный срок исключает объект из приложения к постановлению Правительства Москвы №819-ПП от 11.12.2013 г.

№8

Отказ в узаконивании

Решение ГЗК о сохранении объекта самовольной постройки утрачивает силу, если в 6-месячный срок после заседания комиссии ГЗК штраф не был оплачен.

Вариант 2 спасти объект от сноса в Москве через Суд

У нас большой практический опыт урегулирования споров в Суде. Все случаи, которые мы решали в судебном порядке, — выиграны.

№1

Подготовка документов

о рассмотрения дела в суде эксперты БАЙКАЛ ИНВЕСТ готовят комплект исходно-разрешительной документации в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

№2

Заключения Госинстанций

Специалисты подготавливают и согласовывают документы с Госинстанциями для получения экспертных заключений о: соответствии здания архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным требования. А также заключения о том, что сохранение здания не нарушает права и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

№3

Оспаривание в суде

Оспорить в суде применение к объекту статьи 222 ГК РФ можно после того, как Суд ознакомится и рассмотрит представленный ему пакет документов. Срок рассмотрения зависит от времени, которое потребуется Суду на изучение документов.

№4

Узаконивание объекта

На основании решения Суда о сохранении объекта Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости (ГИН) исключает объект из приложение 2 постановления Правительства Москвы №819-ПП от 11.12.2013 г.

№5

Внесение в ЕГРН

После исключения объекта из приложения 2 постановления
№819-ПП Росреестр вносит изменения в ЕГРН, если они не были внесены ранее.

Гарантии

Если мы не легализуем объект – полностью вернем деньги. Это гарантировано условиями договора. Безналичные расчеты.

Экономия

Потеря недвижимости – это многомиллионные убытки. Доверяя работу нам, вы экономите силы, нервы, время, а, главное – деньги.

Полное сопровождение

Мы ведем всю переписку с госорганами, отвечаем на все запросы, готовим технические документы, присутствуем на личных приемах, отслеживаем и координируем всю работу по проекту.

Полное снятие рисков

Итог нашей работы – не только выписка из протокола ГЗК. Мы добиваемся снятия всех замечаний к объекту. Вы сможете полностью распоряжаться объектом недвижимости.

УЗАКОНИМ САМОСТРОЙзащитим от сноса

Вариант 1 спасти объект от сноса в Москве через ГЗК

Вариант 2 спасти объект от сноса в Москве через Суд

Что такое самострой?

ГК РФ Статья 222:

Какие объекты мы помогаем легализовать?

УЗАКОНИМ САМОСТРОЙ
защитим от сноса